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Le bilan immobilier des Notaires de France pour 2025
Les Notaires de France ont dévoilé le bilan immobilier de l’année 2025, ainsi que les premières tendances pour le début de l’année 2026.
Un volume de transactions qui repart à la hausse. À fin septembre 2025, le nombre de transactions de logements anciens réalisées au cours des 12 derniers mois en France (y compris départements d’outre-Mer, hors Mayotte) est estimé à 921 000, soit une hausse de près de 11 % sur un an.
Des prix stables pour les maisons ; en légère progression pour les appartements. La progression sur un an de l’indice des prix des appartements anciens en France métropolitaine est de 1,3 % (au 3e trimestre 2025). Pour les maisons anciennes, la progression est de 0,2 %.
D’après les projections pour le 4e trimestre 2025 et fin janvier 2026, la tendance serait légèrement haussière pour les appartements avec des évolutions annuelles proches de + 2 %, à la fois en Île-de-France et en province.
Pour les maisons, les prévisions anticipent une légère reprise : + 1 % sur un an en province et + 2,1 % en Île-de-France.
Des logements neufs en légère reprise. Le marché des appartements neufs montre de légers signes de reprise depuis le 2e trimestre 2025.
À fin septembre 2025, le nombre d’appartements neufs vendus en cumul sur les 12 derniers mois en France (y compris départements d’outre-Mer, hors Mayotte) affiche une hausse modérée de + 2 %.
Le volume des transactions reste toutefois inférieur de 35 % à celui constaté il y a deux ans.
Poursuite de la chute du nombre des transactions de terrains à bâtir. Ce chiffre, en cumul sur 12 mois, a été réduit d’un tiers en un an, passant de 70 000 transactions au 3e trimestre 2023 à 45 000 au 3e trimestre 2024.
