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Note de conjoncture immobilière des Notaires de France : un équilibre à préserver
Dans sa dernière note de conjoncture immobilière, les Notaires de France constatent que le marché immobilier dans l’ancien retrouve progressivement un point d’équilibre.
Le volume de transactions de logements anciens enregistré au cours des 12 derniers mois à fin mai atteint 949 000 ventes en France. Le rythme de croissance des volumes ralentit toutefois progressivement après plusieurs mois particulièrement dynamiques (+ 5,7 % sur un an à fin mai 2026 contre + 11,4 % sur un an à fin février 2026).
La demande reste présente : les Français ont encore des projets immobiliers, mais les acquéreurs prennent plus de temps pour les réaliser et négocient. Ils cherchent des biens offrant le meilleur compromis entre qualité, performance énergétique, fonctionnalité et budget maîtrisé. Les Notaires de France identifient plusieurs facteurs pour expliquer cette évolution, au premier rang desquels un environnement économique incertain et la confiance dégradée des ménages.
Concernant les prix dans l’ancien, ils sont en très légère hausse sur un an (+ 0,2 % au 1er trimestre 2026), sous l’effet d’un rebond des prix en Île-de-France (+ 0,6 %). Les prix augmentent de 0,6 % pour les appartements, tandis qu’ils baissent de 0,2 % pour les maisons.
En province, les prix des logements anciens se stabilisent après 4 trimestres de hausse. Les prix des appartements sont en légère hausse (+ 0,3 %) alors que les prix des maisons sont quasi stables (- 0,1 %).
Le marché du neuf est toujours, quant à lui, confronté à des difficultés structurelles : les mises en chantier demeurent insuffisantes pour répondre aux besoins en logement des particuliers, confortant ainsi le rôle essentiel du parc ancien dans la satisfaction de la demande de logements.
Focus sur les stations balnéaires. Dans cette édition estivale, les Notaires de France proposent également une analyse du marché immobilier dans les stations balnéaires.
Sources :