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Note de conjoncture immobilière des Notaires de France : une phase de transition
Les Notaires de France ont publié leur dernière note de conjoncture immobilière.
Le volume de transactions de logements anciens à fin avril 2025 en cumul sur les douze derniers mois atteint 892 000 transactions, marquant une remontée modeste mais continue depuis l’automne 2024. Pour le deuxième mois consécutif, l’évolution annuelle redevient même positive (+ 2,5 %).
Après deux années de repli marqué, le marché immobilier est entré dans une phase de transition, soutenue par des ajustements monétaires, mais toujours fragilisée par un contexte économique et géopolitique incertain.
Un léger rebond des prix. Au 1er trimestre 2025, les prix des logements anciens sont en hausse sur un an après six trimestres consécutifs de baisse (+ 0,4 %), tant pour les appartements (+ 0,7 %), que pour les maisons (+ 0,3 %).
En province, les prix repartent à la hausse sur un an (+ 0,7 %). La hausse des prix est plus marquée pour les appartements (+ 1,1 %) que pour les maisons (+ 0,5 %).
En Île-de-France, les prix continuent de baisser, mais à un rythme nettement moins soutenu (- 0,3 %). Cette baisse est portée par les maisons (- 1,1 %), alors que les prix des appartements sont quasi stables (+ 0,1 %).
Les prix des appartements augmentent légèrement sur un an à Paris (+ 0,4 %). Ils baissent légèrement en petite couronne (- 0,4 %) et sont stables en grande couronne.
Le marché du neuf. À fin mai 2025, le nombre de logements autorisés est en progressions par rapport au trimestre précédent (+ 11,8 %). Le nombre de ventes à la réservation reste à la baisse (- 3,3 % sur un an).
La hausse du pouvoir d’achat immobilier intervenue en 2024 se confirme début 2025.
Pour aller plus loin : La note de conjoncture immobilière N°68
