Conversion de bureaux en immobilier résidentiel : les tendances depuis l’essor du télétravail

Publié le 08/05/2023

La Banque de France a publié, dans son bulletin du 2 février dernier, les tendances, après la Covid-19 et l’essor du télétravail, de la conversion de l’immobilier de bureaux en immobilier résidentiel.

Récemment, l’accélération du recours au télétravail a entraîné une baisse de la demande de surface de bureaux. La quantification des mécanismes de conversion des bureaux – ainsi que leurs déterminants – permet d’anticiper les potentiels effets sur l’immobilier résidentiel, par l’ajustement de l’offre foncière.

En France, la conversion reste un phénomène très limité. Cependant, une désynchronisation des dynamiques de l’immobilier résidentiel et professionnel, ainsi qu’une évolution des contraintes administratives, pourraient faire évoluer ce constat.

Quelques chiffres clés

468 111 m² de bureaux ont été transformés en logements en 2019.

+ 1,6 % représente l’augmentation à attendre du taux de conversion (conversion rapportée à la construction), depuis la mise en place en 2020 du télétravail en réponse au choc Covid-19, sans ajustement des régulations.

– 5,4 % est la diminution du taux d’occupation des bureaux depuis 2020.

Sources :
Rédaction
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