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Marchés de l’immobilier francilien et des logements anciens en province : quel bilan au 2e trimestre 2022 ?
Marché de l’immobilier francilien. Le marché affiche encore une insolente bonne santé au 2e trimestre 2022. En Île-de-France, le volume de ventes de logements anciens est resté pratiquement aussi élevé (- 2 %) que lors de l’exceptionnel 2e trimestre 2021.
Le volume des ventes de logements anciens a atteint 195 000 unités (+ 10 % par rapport à la même période un an auparavant ; + 27 % par rapport à la moyenne des ventes de ces 10 dernières années).
À Paris, les volumes de ventes augmentent de 9 % sur un an. Plus de 40 000 logements ont été vendus dans la Capitale ces 12 derniers mois.
Le très haut niveau d’activité n’a pu être maintenu pour le marché de la maison (- 8 % en Petite Couronne et – 13 % en Grande Couronne par rapport au 2e trimestre 2021), mais le volume de ventes des appartements en Petite et Grande Couronnes reste particulièrement soutenu.
Les prix des appartements restent globalement stables avec une progression annuelle de 0,7 %, même si on constate toujours de forts contrastes entre les différents marchés. Les prix des maisons ont augmenté de 4,5 % en un an en Petite Couronne et de 5,8 % en Grande Couronne.
Marché des logements anciens en Province. Au 2e trimestre 2022, la hausse des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) se poursuit, malgré une légère inflexion : + 1,4 % sur un trimestre ; + 6,8 % sur un an.
La hausse reste plus marquée pour les maisons (+ 8,4 % sur un an) que pour les appartements (+ 4,5 %). Le volume annuel de transactions décroît légèrement : 1 157 000 en juin 2022, après 1 176 000 fin mars 2022.
